濱江集團(002244)今日晚間公告，公司及子公司預(yù)計使用部分暫時閑置的自有資金進行委托理財，總額度不超過100億元，在額度及期限范圍內(nèi)可循環(huán)滾動使用。

計劃理財?shù)纳鲜泄竞芏?，但目前能拿這么多閑錢出來理財?shù)姆康禺a(chǎn)公司可謂少數(shù)。

據(jù)濱江集團公告，其投資方式為選擇安全性較高、流動性較好、投資回報相對較高的理財產(chǎn)品。投資期限自公司董事會審議通過之日起一年內(nèi)有效。資金來源為公司及子公司暫時閑置的自有資金，不涉及使用募集資金或銀行信貸資金。

濱江集團2024年全年累計銷售金額1116.3億元，首次進入克而瑞全國房企TOP10陣營，排名第9位，成為TOP10中唯一的民營房企。去年全國只有11家房企銷售收入超過千億元。

“2024年是我最滿意的一年”，濱江集團董事長戚金興接受媒體采訪時表示，“雖然銷售額下降了28%，但現(xiàn)金回籠483億元。”

去年濱江集團不少財務(wù)指標在向好。

從營業(yè)收入上看，2024年，濱江集團營業(yè)收入約691.51億元，同比減少1.83%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約25.45億元，同比增加0.66%；房地產(chǎn)銷售毛利率12.47%，同比下降3.96%；期內(nèi)經(jīng)營凈現(xiàn)金流76.67億元，同比下滑76.5%。

濱江集團在年報中表示：“2024年全年毛利率較上年同期有所下降，主要因報告期內(nèi)結(jié)算的主要項目為2020年、2021年獲得的項目，這些項目因存在自持等原因?qū)е旅瘦^低，預(yù)計隨著低毛利項目的交付，未來毛利率會逐步修復(fù)。”

截至去年年末，濱江集團權(quán)益有息負債305億元，較年初下降55億元；權(quán)益貨幣資金余額327億元，較年初上升10.47%。這也是公司歷史上首次現(xiàn)金大于有息負債。并表有息負債規(guī)模374.34億元，較2023年末下降40.83億元。扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率為57.88%，凈負債率為0.57%，現(xiàn)金短債比為3.58倍。 平均融資成本為3.4%，較2023年末下降0.8個百分點。

去年年末，濱江集團擁有累積土地儲備（在建及擬建項目）總建筑面積約998萬平方米，較上年末下降24%；其中剩余可開發(fā)建筑面積約61萬平方米。累積土地儲備建筑面積中，杭州占80%，浙江省內(nèi)非杭州的城市包括金華、湖州、寧波等占比15%，浙江省外占比5%。濱江集團的存貨賬面余額為1525億元，存貨跌價準備為40億元，期末存貨賬面價值1485億元。

土地投資方面，濱江集團2024年全年共獲得土地23宗，總投資金額448.5億元，權(quán)益投資金額219.35億元，新增貨值726億元。其中在杭州獲取土地22宗，市場占有率37%。

今年1月24日，濱江集團經(jīng)過220輪競價，以54.56億元的總價競得杭州湖墅地塊，樓面價6.48萬元/平方米，溢價率71.25%，該地塊刷新了杭州涉宅用地成交樓面價紀錄，成為單價新“地王”。3月25日，濱江集團又以72輪競價、52.03億元的總價競得水電新村地塊，溢價69.86%，折合樓面價約7.74萬元/平方米，再次刷新此前其創(chuàng)下的杭州樓面價紀錄。

今年一季度，濱江集團權(quán)益拿地金額190億元，排名第5位，拿地重心仍是杭州。

歷經(jīng)“主動臥倒、匍匐前進”后，對于2025年的規(guī)劃，戚金興表示，“現(xiàn)在，我們已經(jīng)做好馬上站起來的準備，只要現(xiàn)在政策的落地性、有效性更強一些，我就馬上站起來”。濱江集團今年銷售目標定為“銷售額1000億元左右，行業(yè)排名15名以內(nèi)”。

濱江集團今年一季度營業(yè)收入225.08億元，同比增長64.27%；凈利潤為9.76億元，同比增長47.88%。