5月23日，珠海市住建局發(fā)布《珠海市住房“以舊換新”專項(xiàng)補(bǔ)貼申報(bào)指引》，其中提到在實(shí)施時(shí)間內(nèi)，對(duì)個(gè)人購買珠海市域范圍內(nèi)（橫琴粵澳深度合作區(qū)除外）新建商品住房，并在此期間內(nèi)出售珠海市域范圍內(nèi)（橫琴粵澳深度合作區(qū)除外）原有家庭住房，按換購新房網(wǎng)簽價(jià)格1%，最高不超過3萬元給予住房“以舊換新”專項(xiàng)補(bǔ)貼。

與此同時(shí)，買新房和賣舊房不限先后順序，專項(xiàng)補(bǔ)貼按“賣一買一”進(jìn)行申領(lǐng)。上述指引中提及的新房不包括保障房、人才房、安置房等政策性住房，也不包括法拍房。

自去年以來，越來越多的城市跟進(jìn)住房“以舊換新”模式，通過直接收購、中介合作、發(fā)放補(bǔ)貼等多種方式幫助居民賣舊買新，一些城市也在推廣的過程中不斷改進(jìn)。

日前，記者從深圳房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)樂有家獲悉，該機(jī)構(gòu)聯(lián)合深圳東部的新房項(xiàng)目財(cái)富城，宣布推行房產(chǎn)“以舊換新”3.0版本。此次活動(dòng)支持異地客戶參與，不限制“舊房”所在城市，參與“以舊換新”的客戶均可獲得購買財(cái)富城“60天無憂退訂”權(quán)益。對(duì)于“賣舊房”，通過樂有家賣出廣東省內(nèi)舊房且購買財(cái)富城的客戶，財(cái)富城給予3萬元補(bǔ)貼，此舉降低了賣舊房壓力，進(jìn)一步激活跨城改善需求。

另據(jù)中指研究院監(jiān)測，2025年以來全國有超110省市（縣）出臺(tái)政策超170條，各地政策優(yōu)化集中在調(diào)整公積金貸款、加大購房補(bǔ)貼力度等方面。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示，許多城市在購房補(bǔ)貼、住房“以舊換新”等方面在加大政策支持力度，也有望在更多城市推廣。

不過，一些曾經(jīng)打算參與住房“以舊換新”的購房者對(duì)記者表示，當(dāng)下二手房市場雖然在成交量上有所回暖，但價(jià)格回暖態(tài)勢并不明顯，并不是所有的二手房都能在短時(shí)間內(nèi)出售。現(xiàn)實(shí)情況是，即便通過中介優(yōu)先幫賣模式，一些老房子也很難賣出，除非以“白菜價(jià)”出售。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，從一線城市的住房“以舊換新”的推進(jìn)情況看，目前以“中介幫賣舊房”模式為主，相信隨著政策的持續(xù)完善，國企收購二手房的模式或也會(huì)在一線城市逐步推進(jìn)，比如國企收購二手房用作保障性住房，更好地推進(jìn)新房去庫存。

有業(yè)內(nèi)人士表示，住房“以舊換新”的作用包括促進(jìn)住房消費(fèi)，減少二手房與新房市場的信息不對(duì)稱，提振市場活力；重構(gòu)商業(yè)模式，促進(jìn)供求關(guān)系平衡；有利于防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，完善房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。